サテマチは”売主様と不動産業者のマッチングサービス”です。
しかし、その違いは分かりづらいかもしれません。
「実際はどんなサービスなの？」
「どんな特徴があるの？」
「一括査定とはどう違うの？」
などの質問を頂戴することがあります。
本記事では、サテマチはどんなサービスなのか、どのような特徴があるのかを知っていただければと思います。
なお、『一括査定とどう違うの？』については、別記事にて記載しておりますので、以下のボタンよりご覧ください。
＜目次＞
『サテマチ』はどんなサービス？
『サテマチ』の特徴
まとめ
１．『サテマチ』はどんなサービス？
不動産の売却を考えておられる方向けのサービスです。つまり、売主様向けです。
売主様と話しているとしばしば次のようなことを耳にします。
「どこの業社に連絡するのがいいだろう」
「業者ごとに連絡するのはめんどくさい」
「一社の査定だけだと不安」
『サテマチ』では、売主様に代わって、いくつかの業者に査定を依頼します。
ご利用は無料！私たちが売主様と仲介業者様をマッチングいたします。
＜売主様のメリット＞
サテマチのサービス利用料は無料
一度に複数の業者の査定がとれる
ご自身や物件の情報を何度も入力する手間が省ける
比較検討したうえで、媒介業者を決めることができる
＜システムの特徴＞
売主様に代わって査定依頼するというスタンス
機械的な送受信ではなく、宅建士の資格を有するものの人為的なサービス
宅地建物取引業の免許をもつ当社によるサービス
売主様からのご相談にも対応可能
本サービスから査定依頼を受けたときの不動産業者のモチベーションが高い
査定結果は当社を通して売主様にご連絡します
覚えのないメールやメッセージが届くことはありません
それでは、これらのサテマチの特徴について、説明していきます。
２．『サテマチ』の特徴
上記に挙げた項目ごとに説明します。
「一度に複数の業者の査定がとれる」
「ご自身や物件の情報を何度も入力する手間が省ける」
「比較検討したうえで、媒介業者を決めることができる」
サテマチでは、ご入力で頂戴した情報をもとに、当社よりいくつかの業者に査定の依頼をいたします。それに先立ち、当社のスタッフよりお客様に一度連絡をさせていただきます。
当社より業者への査定依頼後、査定書(査定内容)が当社に届きましたら、売主様にまとめてお伝えいたします。
売主様にはその内容をもとに、大切な不動産を預ける候補業者をお選びいただき、お会いいただきます。
あくまでも当社を介しての査定依頼であり、査定結果より業者をお選びになるまでは、各業者からの営業の連絡はありませんので、ご安心ください。(万が一、業者より営業電話があったときはお伝えいただきますと助かります)
売主様に代わって査定依頼するというスタンス
査定結果は当社を通して売主様にご連絡します
＜一括査定入力の場合＞ → 各社営業より電話などの連絡
＜サテマチご利用の場合＞ → 結果は当社でまとめ、当社から売主様へ連絡
サテマチは、売主様の仲介会社選びをお手伝いするサービスですので、各業者からの査定結果の連絡は当社で受けます。査定結果が集まりましたら、当社より売主様へまとめて結果のご報告をいたします。
一括査定でよく聞く「営業の電話が煩わしい」ということは、サテマチにおいてはございません。
機械的な送受信ではなく、宅建士の資格を有するものの人為的なサービス
売主様からのご相談にも対応可能
サテマチは、責任をもって査定依頼をいたします。売主様の情報をそのままメールで業者に送ることはしません。
売主様よりいただいた大切な情報や貴重なお話し、想いなども査定依頼と合わせて伝えることが可能な人為的サービスです。宅建士の資格を有するものが間に入りますので、専門的な観点内容のご相談を受けたり、サポートしたりすることも可能です。
サテマチのサービス利用料は無料
本サービスから査定依頼を受けたときの不動産業者のモチベーションが高い
上記２点の理由は、仲介業者が負担する費用の加算時点の違いにあります。
＜一括査定の場合 ＞
運営会社が仲介業者へ情報を送るたびに料金が加算される。（送客課金）
→ 情報の質、対象物件、売主の売却意思等の内容に関係なく料金が加算されていく
＜サテマチの場合＞
売主様が媒介契約を結ばれた仲介業者が対象物件を成約させた際に、当該仲介業者より仲介手数料の一部を当社にお支払いいただく（成約時課金）
→情報の内容の良し悪しでは費用は発生しない。ゆえに仲介業者に無駄な費用が発生しない
仲介会社からすれば費用の発生するタイミングは重要です。
送客課金であれば、費用だけかかって、お客様はつかないということも多々あります。お客様がついても、成約までは利益も確定しませんが費用の支払いは免れません。つまり成約まで辿り着けなければ、時間＋お金がかかります。
一方、成約時課金であれば、利益分より手数料を支払っていただくことになります。成約まで利益が確定しないのは同様ですが、費用の支払いも発生しません。つまり、成約まで辿り着けない場合でも無駄な出費は避けることができます。
また、当社を通すことにより、査定額を知りたいために利用するなど売却意思のない不動産所有者様の査定も避けることができ、無駄な労力も省くことができます。
したがって、査定依頼先の仲介業者様は、「無駄な労力や出費なし」、「ビジネスチャンス大」の当サービスよりの依頼に対してモチベーションをあげてくださるのです。自社HPより査定依頼の問い合わせがあったかの如く、前向きに査定や提案等をしてもらえます。
売主様におかれましては、当サービスは仲介業者様より手数料を頂戴いたしますので、当サービスの利用料金はいただいておりません。売却にあたり必要となる費用は、ご自身で動かれたときと同様とお考えください。
私の経験談で余談となりますが、
よくあるウェブ上の一括査定フォームから送客されてきた情報については、媒介契約を締結できる確率は相当に低いです。
一括査定を利用して売却以外の目的があってか価格を知りたかっただけだったり、興味本位で試しただけだったりと、ほとんどの方に売却意思が見られませんでした。
時間をかけて査定したのにも関わらず、電話してもメールをしてもまったく連絡がとれないこともしばしばです。その上、業者には送客された段階で費用がかかってしまいます…
それでは業者側もモチベーションはあがりませんよね。
覚えのないメールやメッセージが届くことはありません
当社では、売主様より頂戴した個人情報を業務以外の目的で使用することは絶対にありません。
web上で個人情報を入力した際に、覚えのない迷惑メールや営業電話の回数が増えたという話を耳にすることがありますが、当社では責任をもってお客様の情報を管理させていただきます。
３．まとめ
以上、サテマチの特徴をまとめてみました。
サテマチは売主様にとっても仲介業者様にとっても、メリットの多いサービスです。
もちろん、当社においても、しつこい営業はいたしません。
不動産売却に向けて「どうしてよいかわからない」、「お時間の確保が難しい」という売主様、ぜひ一度お試しください。
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